Бизнес-центры и места общего пользования
Уборка бизнес-центров
Чистота в БЦ — это репутация объекта перед арендаторами. Держим входную группу, холлы и лифты в порядке весь день, а не один раз утром.
- Дежурный на объекте в рабочие часы
- Зимний график: реагенты и грязь у входа по циклу
- Мойка витражей и остекления входных групп
- Отдельный регламент на паркинг и лестничные клетки
Стоимость обслуживания
Укажите параметры — увидите порядок суммы.
Ориентировочно в месяц
—
Получить точный расчёт
Приедем на замер и назовём цену по вашему объекту
Уже входит в стоимость
- Расходники и химия
- Профессиональная техника
- Замена сотрудника при болезни
- Контроль качества по чек-листу
Точную цену называем после бесплатного замера объекта
Как считается стоимость
Ставка зависит от типа объекта, площади и графика. Точную цену называем после осмотра: она учитывает покрытия, число санузлов, режим работы объекта и требования к допуску персонала. Расходники, инвентарь и подмена сотрудника уже входят в ставку.
- 9 лет
- на рынке коммерческого клининга
- 57
- объектов на постоянном обслуживании
- 3 дня
- от заявки до выхода бригады
- 300 000 ₽
- страховая ответственность на объекте
Нужен расчёт сейчас — позвоните:
+7 (913) 001-84-00
Зоны бизнес-центра под обслуживанием
Арендатор судит о здании по трём точкам: вход, лифт и санузел.
Входная группа
Первое, что видит гость арендатора. Зимой цикл каждые 1–2 часа.
Постоянно
Лифтовые холлы и кабины
Стекло, зеркала, кнопки, пол.
Несколько раз в день
Лестничные клетки
Зона, которую обычно забывают, и именно про неё жалуются.
Ежедневно
Санузлы МОП
Общие санузлы на этажах, расходники и контроль.
3–4 раза в день
Паркинг
Подметание, сбор мусора, разлив ГСМ. Отдельная техника.
По графику
Витражи и остекление
Внутреннее регулярно, наружное по сезону.
По сезону
Что важно управляющей компании
В бизнес-центре подрядчика оценивают не собственники, а арендаторы — и жалуются они управляющей компании.
С чего начать
- Опишите объект — площадь и режим работы
- Приедем на замер бесплатно
- Пришлём смету и регламент работ
Арендаторы будут жаловаться на холл
Холл обслуживается до начала рабочего дня и держится дежурным в течение дня. Это две отдельные позиции, а не одна.
Мрамор в холле затрут за полгода
Только нейтральные составы и кристаллизация раз в квартал. Кислотная химия на мраморе оставляет матовые пятна навсегда.
Лифты и лестницы всегда грязные
Лифтовые холлы — вторая точка концентрации грязи после входа. В чек-листе они стоят отдельно от коридоров.
Непонятно, где зона нашей ответственности
Разделяем на старте: что обслуживает управляющая компания, а что арендаторы. Без этого смета собирается неверно.
Паркинг никто не убирает
Механизированная уборка один-два раза в неделю с удалением масляных пятен. Оттуда грязь едет в лифты на подошвах.
Как принимаем бизнес-центр
-
Разделяем зоны ответственности
Что обслуживает управляющая компания, а что арендаторы. Без этого смета собирается неверно.
-
Считаем нагрузку на холл
Через входную группу проходит основной поток. Он и определяет режим дневного дежурства.
-
Проверяем состояние камня
Мрамор в холле требует нейтральных составов и кристаллизации — это отдельный график работ.
-
Запускаем по этажам
Обслуживание вводится поэтажно, чтобы арендаторы не заметили переходного периода.
Ставки для бизнес-центров
Ориентир при регулярном обслуживании от трёх раз в неделю. Точную ставку называем после замера.
Уже входит в ставку
- Расходники и химия
- Профессиональная техника
- Замена сотрудника при болезни
- Контроль качества по чек-листу
Холл, коридоры, лифтовые зоны, лестницы
Входная группа и санузлы в часы работы
Раз в квартал в проходных зонах
Механизированная уборка, удаление масляных пятен
Почему всё здание начинается с холла
До восьмидесяти процентов грязи попадает в бизнес-центр на обуви, и распределяется она предсказуемо.
Компания в цифрах
- 9 лет
- на рынке коммерческого клининга
- 57
- объектов на постоянном обслуживании
- 3 дня
- от заявки до выхода бригады
- 300 000 ₽
- страховая ответственность на объекте
Входная группа принимает основной удар
Первые метры после дверей собирают песок, реагенты и влагу. Всё, что не осталось здесь, разъедется по этажам в течение дня.
- Три-шесть метров грязезащиты
- Не коврик, а зона по ходу движения
- Окупается за сезон
Лифтовые холлы — вторая точка
То, что не сняла грязезащита, доезжает до лифтов. Поэтому там ежедневная влажная уборка независимо от общего графика этажа.
- Пороги лифтов и площадки
- Ежедневно на каждом этаже
- Отдельная позиция в чек-листе
Мрамор требует своего режима
Камень в холле изнашивается быстрее всего: по нему проходит весь поток. Кристаллизация раз в квартал дешевле шлифовки раз в три года.
- Нейтральные составы
- Кристаллизация ежеквартально
- Защитная пропитка от пятен
Вопросы управляющих компаний
Не нашли свой вопрос?
Позвоните — ответим сразу, без переключений на менеджеров.
+7 (913) 001-84-00 Задать вопросАрендаторы жалуются на грязь у входа зимой
Зимой входная группа обслуживается по циклу, а не раз утром. Плюс грязезащитные ковры со своевременной заменой — иначе реагенты разносятся по холлу.
Нужен человек на объекте постоянно
Да, для БЦ это стандартный формат: дежурный в рабочие часы плюс основная смена.
Что с лестницами и техническими этажами
Входят в регламент. Это зона, которую предыдущие подрядчики чаще всего игнорируют.
Сможете взять объект целиком с паркингом
Да. Паркинг считается отдельно — там другая техника и другая периодичность.
Работаете ли с управляющими компаниями
Да, это основной формат: договор с УК, регламент по зонам, ежемесячная отчётность.
Нам доверяют объекты
Клиники, производство, логистика, строительство и розница Новосибирска.
Приедем на объект и посчитаем точно
Бесплатный замер, коммерческое предложение в течение дня, без обязательств с вашей стороны.
Заявка на замер
Перезвоним в течение 15 минут в рабочее время.