Три группы составов и что они делают
Профессиональная химия делится не по названиям на этикетке, а по кислотности. Она определяет, какую грязь состав возьмёт и что при этом сделает с покрытием. Всё остальное — концентрация, отдушка, форма выпуска — вторично.
Нейтральные: pH 6–8
Рабочая лошадка ежедневной уборки. Снимают свежую грязь и следы обуви, не трогая защитный слой покрытия. Именно поэтому пол, который моют нейтральным составом, не приходится перекрывать полимером каждые полгода.
- Ежедневная и поддерживающая уборка
- Ламинат, паркетная доска, наливные полы
- Мрамор и натуральный камень — только они
Щелочные: pH 9–13
Растворяют жир и белковые загрязнения. Это кухни, комнаты приёма пищи, зоны фудкорта и производственные помещения с масляными следами. На алюминии и незащищённом дереве оставляют пятна, поэтому по ним не работают.
- Кухни, фудкорты, пищевые производства
- Обезжиривание оборудования и вытяжек
- Не применяются на алюминии и дереве
Кислотные: pH 1–5
Единственное, что берёт известковый налёт, ржавчину и мочевой камень. Область применения узкая — санузлы и душевые. На мраморе, травертине и затирке кислота работает как растворитель: поверхность мутнеет необратимо.
- Санузлы, душевые, бассейны
- Удаление известкового налёта и ржавчины
- Смертельны для мрамора и цементной затирки
Чем моют разные покрытия
Ошибка в подборе состава стоит дороже уборки: восстановление покрытия обходится в десятки раз выше, чем годовое обслуживание.
| Покрытие | Чем моют | Чего нельзя |
| Керамогранит, плитка | Нейтральные и щелочные | Кислота разъедает цементную затирку |
| Мрамор, травертин | Только нейтральные | Любая кислота — матовые пятна навсегда |
| Наливной пол, бетон | Нейтральные и щелочные | Абразивы снимают верхний слой |
| Ламинат, паркетная доска | Нейтральные, минимум влаги | Обильная вода поднимает стыки |
| Ковролин | Составы для экстракции | Бытовые пенные средства оставляют липкий след |
| Санфаянс, хром | Кислотные | Абразивная паста царапает глазурь |
Дозировка решает больше, чем марка
Профессиональная химия продаётся концентратом. Рабочий раствор готовится дозатором, и это не формальность.
Перелив не усиливает, а вредит
Избыток концентрата не смывается полностью и остаётся на поверхности липкой плёнкой. Она собирает пыль быстрее, чем чистый пол, и через месяц объект выглядит грязнее, чем до начала обслуживания.
- Разводы и матовые пятна на полу
- Ускоренное повторное загрязнение
- Перерасход в два-три раза
Недолив создаёт видимость работы
Слишком слабый раствор не растворяет загрязнение, а размазывает его. Уборка формально выполнена, а результата нет — и это самая частая причина претензий к подрядчику на второй-третий месяц.
- Дозатор на каждой ёмкости
- Отметка о концентрации в чек-листе
- Проверка супервайзером на объекте
Что запомнить
- Химия делится по кислотности: нейтральная для ежедневной уборки, щелочная для жира, кислотная для налёта в санузлах.
- Мрамор и натуральный камень моют только нейтральными составами — кислота портит их необратимо.
- Универсального средства не существует: физически один состав не может быть и кислотным, и щелочным.
- Дозировка важнее марки. Перелив оставляет липкую плёнку, недолив размазывает грязь.
- В договоре стоит зафиксировать, что расходники и химия входят в ставку — иначе экономия подрядчика превращается в ваши претензии.
Вопросы о составах
Можно ли мыть офис обычными бытовыми средствами
Можно, но расход будет выше в два-три раза, а результат хуже. Бытовая химия рассчитана на площади в десятки метров и продаётся готовым раствором — вы платите за воду и за флакон.
Пахнет ли профессиональная химия
Современные составы для коммерческих объектов делают с нейтральной отдушкой или без неё: резкий запах в офисе или клинике недопустим. Исключение — кислотные средства для санузлов, но они применяются локально.
Кто оплачивает химию и расходники
У нас они входят в ставку обслуживания. Это важно проверять в договоре: если химия оплачивается отдельно, у подрядчика появляется стимул экономить на концентрации, и страдает результат.
Нужны ли документы на применяемые средства
Для медицинских, образовательных и пищевых объектов — обязательно. Предоставляем свидетельства о регистрации и инструкции по применению до начала работ.